设备维修保养记录管理制度 资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。</p>
设备维修保养记录管理制度设备维修保养记录管理制度第一章第一章总则总则第一条为规范物业设备设施的维修保养工作，确保设备设施的正常运行与延长使用寿命，提高物业管理效率和服务质量，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司所管理的各类物业设备设施的维修保养记录管理，包括但不限于电梯、空调系统、给排水系统、消防系统、电气系统等关键设备。
第三条物业设备维修保养记录是设备设施管理的重要组成部分，是确保设备设施安全运行、及时维修和保养的重要依据，应做到真实、准确、完整、可追溯。
第二章第二章记录内容与格式录内容与格式第四条物业设备维修保养记录应包括以下内容：1.设备设施基本信息：名称、型号、规格、生产厂家、安装位置、投入使用日期等。
2.维修保养日期、时间、执行人员及维修保养的具体内容。
3.维修保养过程中发现的问题、采取的处理措施及结果，包括更换的零部件、使用的工具、消耗的材料等详细信息。
4.设备设施维修保养后的运行状态及性能评估，包括测试结果、运行参数等。
5.维修保养经费支出情况，包括材料费、人工费等费用明细。
第五条维修保养记录应采用统一的格式和标准进行填写，包括但不限于电子文档和纸质文档，确保记录的规范性和可读性。
第三章第三章记录管理职责记录管理职责第六条物业管理处应设立专门的维修保养记录管理部门或岗位，负责维修保养记录的收集、整理、归档和保管工作。
第七条维修保养人员负责按照维修保养计划进行设备设施的维修保养，并如实填写维修保养记录，确保记录的准确性和完整性。
第八条档案管理人员负责维修保养记录的归档、借阅、复制和销毁等管理工作，确保记录的保密性和安全性。
第四章第四章记录使用与监督记录使用与监督第九条维修保养记录可用于以下方面：资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。
1.作为设备设施维修保养的依据和参考，指导维修保养工作的进行。
2.用于设备设施故障分析和排查，提高维修效率和准确性。
3.作为设备设施更新、改造和报废的决策依据。
4.用于物业管理公司内部的绩效考核和质量管理。
第十条维修保养记录的使用应遵守相关法律法规和公司规定，不得用于非法用途。
借阅和复制维修保养记录应经过审批，并办理相关手续。
第十一条物业管理处应定期对维修保养记录进行检查和评估，确保记录的准确性和完整性。
对于发现的问题，应及时进行整改和完善。
第五章第五章责任与处罚责任与处罚第十二条对于违反本管理制度规定的行为，物业管理处应给予相应的处罚和纠正措施。
对于造成严重后果的，将依法追究相关人员的法律责任。
第十三条物业管理处应建立健全责任追究制度，明确相关部门和人员的职责和权限，确保维修保养记录管理制度的有效执行。
第六章第六章附则附则第十四条本管理制度由物业管理处负责解释和修订。
第十五条本管理制度自发布之日起实施，如有与之前发布的制度相冲突的内容，以本管理制度为准。
